单位租赁别墅的账务处理应该怎么做

答:1、支付房租时,会计分录如下:

借:预付账款

贷:银行存款(或库存现金)

2、按月摊销房租:

借:营业费用

贷:预付账款

按月进行摊销:

借:营业费用

贷:长期待摊费用

企业租入个人房屋税费的会计分录

1.如果租赁期在一年以内

(1)支付房租时

借:其他应付款--房租

贷:银行存款或库存现金

(2)按每个月应支付的房租计入费用时,按租赁房屋的用途,会计分录如下:

借:管理费用、销售费用等

贷:其他应付款--房租

2、如果租赁期在一年以上的,则应通过"长期待摊费用"科目核算.

企业租用个人私家车,应做怎样的财务处理?

一、当企业租用私家车并签订租赁协议

企业租用个人私家车,必须签订六个月以上的租赁协议,租赁协议中规定的汽油费、修车费、过路过桥费等支出允许在税前扣除.根据《企业所得税法》第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除.

承租方按照独立交易原则支付合理的租赁费凭租赁发票税前扣除外,租赁合同约定在租赁期间发生的、由承租方负担的且与承租方使用车辆取得收入有关的、合理的费用,包括油费、修理费、过路费等,凭合法有效凭据准予税前扣除;与车辆所有权相关的固定费用包括车船税、年检费、保险费等,不论是否由承租方负担,均不予税前扣除.

二、企业租用私家车若没有签订协议

企业租用职工私家车,签订协议的,汽油费、过路费和停车费允许在税前扣除;而保险费、折旧费不能扣除.若没有签订协议,上述费用则均不允许在税前扣除.单位租用职工个人的车辆,并支付车辆租赁费的基本做法是:单位向职工个人租用车辆,并签订租赁合同,出租车辆的个人向税务机关开具租赁发票并缴纳增值税后,租车单位以税务机关开具的租赁发票列支费用.

在这种方式下,单位支付的租金即是个人收入金额,单位应在与员工签订车辆租赁合同时,约定使用个人车辆所发生的费用由公司承担.对应该由员工个人负担的费用不能在企业所得税前列支,例如车辆保险费、车辆购置税、折旧费等都应由个人承担.

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