无形资产账面净值应该怎么确认

无形资产的账面价值=该资产原值-累计摊销-已计提的减值准备

无形资产的净值=该资产原值-累计摊销

可见,无形资产的账面价值与无形资产的净值差一个减值准备,如果无形资产没有发生减值的话,二者相等.

《企业会计准则第6号--无形资产》规定:使用寿命不确定的无形资产不要求摊销,但持有期间每年应进行减值测试.税法中没有界定使用寿命不确定的无形资产,除外购商誉外所有的无形资产成本均应在一定期间内摊销.造成该类无形资产的账面价值与计税基础的差异.

在对无形资产计提减值准备情况下,因税法对按照会计准则规定计提的无形资产减值准备在形成实质性损失前不允许税前扣除,即无形资产的计税基础不会随减值准备的提取发生变化,但其账面价值会因资产减值准备的提取而下降,从而造成无形资产的账面价值与计税基础的差异.

土地属于固定资产还是无形资产

购入土地使用权的如果是自用或者自营的,应单独核算计入无形资产,如果是房地产企业用于建造对外出售的房屋建筑物的应计入建造成本.

土地使用权一般情况下是按照无形资产核算,这个一般情况下,通常是指,企业买一块地用于自用自营,盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种.按固定资产核算的情况就是,企业外购建筑物的时候,正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算,但是如果难以合理分配,就全部计入固定资产.另外,在房地产开发企业还可能将土地使用权计入所建造房屋建筑物的成本,作为存货来核算.土地使用权一般是单独做为无形资产,除非改变使用用途用于出租,或增值目的时,应当将其转为投资性房地产.有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产.随同房产取得的土地使用权价值含在房产价值中,如固定资产.但该土地使用权可以单独评估.

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