下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产契税相关的会计分录怎么做？的相关会计知识，这篇房地产契税相关的会计分录怎么做？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产契税相关的会计分录怎么做？的相关账务处理技巧。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收

企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目

1、企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时

借：固定资产

贷：资本公积

贷：应交税金-应交契税

2、企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时

借：在建工程

贷：应交税金-应交契税/银行存款

3、实际缴纳契税时

借：应交税金-应交契税

贷：银行存款

4、房屋修建完工后

借：固定资产

贷：在建工程

5、企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时

借：固定资产

贷：应交税金-应交契税/银行存款

交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税，如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税

6、公司在补缴税款和滞纳金时

借：固定资产/在建工程

借：利润分配-未分配利润

贷：银行存款

缴纳房屋契税时的印花税如何做会计分录？

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房地产契税相关的会计分录怎么做？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产契税相关的会计分录怎么做？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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