下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：个人住房出租要缴什么税？的相关会计知识，这篇个人住房出租要缴什么税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中个人住房出租要缴什么税？的相关账务处理技巧。

　　问题： 我是个人的住房，出租要缴什么税？
　　答复：个人住房出租应缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税。
　　1、营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加根据《转发<关于调整住房租赁市场税收政策的通知>》（辽财预字[2001]102号）对个人按市场价格出租的居民住房，承租人用于居住的，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收；承租人用于经营的，其应缴纳的营业税仍按5%的税率征收。按实际缴纳的营业税税额征收城建税（7％）、教育费附加（3％）和地方教育附加（1％）。
　　2、房产税、土地使用税个人住房出租用于经营按租金收入12％计算缴纳房产税，用于居住按租金收入4％计算缴纳房产税。还需要按照房屋的占地面积乘以适用税额计算缴纳土地使用税。注：如果是外籍个人出租住房，则不需缴纳土地使用税；房产税按房屋原值计算缴纳。
　　3、印花税出租方和承租方按房屋租赁合同金额千分之一分别缴纳印花税。
　　4、个人所得税个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁在计征个人所得税时相关税费扣除项目和顺序：（1）取得收入过程中缴纳的相关税费；（2）转租房屋过程中实际支付的原租金；（3）由纳税人负担的该出租财产实际开支并在规定标准内的修缮费；（4）税法规定的费用扣除标准。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的个人住房出租要缴什么税？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习个人住房出租要缴什么税？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· ?公司投资款需要交税吗

· 清产去年开出的专票今年是否可以退回重开

· 所得税纳税申报表更正申报

· 进口原材料关税要计入存货成本吗

· 润滑油消费税怎么核算

· 出售固定资产的会计处理与分录

· 研发部门房租可以作为研发费用吗

· 收到社团团费发票进哪个科目核算

· 物流公司一般纳税人的费用票据都有哪些?

· 简易征收税率都有哪些?

· 金税三期发票验旧常见问题有哪些？

· 填制记账凭证有什么要求？

· 没有发生额和余额如何打印对账单?

· 当月红字发票能作废吗

· 会计跟老板沟通的技巧

· 发票已认证开票方未报税要怎么作废?

· 出口消费税免税怎么申报?

· 公司账上要不过来的账怎么账务处理？

· 采购发票怎么审核？