物业代收代缴费用需要提供发票吗
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物业代收代缴费用需要提供发票吗
物业公司代收水电费,如果以自己的名义为客户开具发票,应按适用税率申报缴纳增值税.
同时符合以下条件的代收代交的水电费,不属于物业公司的价外费用:
(1)自来水公司、电力公司将发票开具给客户;
(2)物业公司将该项发票转交给客户;
(3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算.
住宅专项维修基金,是指物业公司接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金,不属于增值税征收范围,也不能开具增值税发票.
代收水电费、天然气费也要开发票吗
营主体收取费用必须提供发票."物业公司不得以任何借口拒开发票,这是经营者的法定义务.拒开发票涉嫌偷税漏税."如果物业公司代收的天然气费、暖气费、水电费是否该出具发票呢?
如果是代售行为,说明这些机构只是代售主体而不是经营主体,业主仍可向代售机构索要发票,发票应通过代售机构由相应经营主体提供.
物业公司该不该提供发票
物业公司应自觉向业主开具正规发票,即网络在线发票.
《发票管理办法》第二十条规定:"销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票";《税收征收管理法》第二十一条第二款规定:"单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票".
而依据《发票管理办法》第36条第3款规定:未按照规定开具发票的,由税务机关责令限期改正,没收非法所得,可以并处一万元以下的罚款."社区、小区的物业费及其他方面的税收是个漏洞,已深入开展了税收死角清缴活动."
为何物业公司不主动提供发票呢?
在实际操作中,很多物业公司为了少缴税金或者图省事,都未能主动给业主开具正式发票.建议业主交物业费时,积极向物业管理公司索要发票.如果物业管理公司未能开具正式发票,业主可向当地税务机关举报.
关于物业代收代缴费用需要提供发票吗的问题就告一段落,大家是否都清楚了.上文中小编也讲到了为何物业公司不主动提供发票,大家学习完应该就知道了原因和处理办法,如果还有其它相关问题想要了解就请继续关注我们会计学习资料网站.
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