下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：小规模纳税人不动产租赁增值税税率的相关会计知识，这篇小规模纳税人不动产租赁增值税税率财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中小规模纳税人不动产租赁增值税税率的相关账务处理技巧。

小规模纳税人不动产租赁增值税税率 

答：营改增后出租不动产增值税税率为11%。（自2018年5月1日起改为10%）和5%的征收率。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：

1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

增值税税率

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体由财政部和国家税务总局另行规定。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的小规模纳税人不动产租赁增值税税率的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习小规模纳税人不动产租赁增值税税率的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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