下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：企业自有房屋出租怎么做账？会计分录怎么做？的相关会计知识，这篇企业自有房屋出租怎么做账？会计分录怎么做？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中企业自有房屋出租怎么做账？会计分录怎么做？的相关账务处理技巧。

　　企业自有房屋出租如何做账务处理?

　　自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按照成本法核算。具体会计分录如下：

　　借：投资性房地产——原价

　　累计折旧

　　贷：固定资产——原价

　　投资性房地产累计折旧

　　收到租金：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　税金：

　　借：营业税金及附加

　　贷：应交税费——应交营业税

　　企业自有公租房的房租收入如何做会计分录?

　　收到房租时：

　　借：银行存款 / 库存现金 / 应收账款

　　贷：其他业务收入

　　房屋租赁怎么纳税?

　　答：营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务，可以抵扣进项税额，税率为11%。

　　房产税纳税义务发生时间：

　　1.纳税人新建、扩建、翻建的房屋

　　对于纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税，如果是未经验收使用的，则从使用的的次月起缴纳房产税。

　　2.纳税人自建的房屋

　　对于纳税人自建的房屋，从建成之日的次月起缴纳房产税。

　　3.纳税人委托施工企业建设的房屋

　　对于纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起缴纳房产税。

　　4.购置新建的商品房

　　对于购置新建的商品，从房屋交付使用之次月起交纳房产税

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的企业自有房屋出租怎么做账？会计分录怎么做？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习企业自有房屋出租怎么做账？会计分录怎么做？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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