下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：物业费能开增值税发票吗的相关会计知识，这篇物业费能开增值税发票吗财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中物业费能开增值税发票吗的相关账务处理技巧。

物业费能开增值税吗?

个人是不可以要求对方开专票，但允许以公司的名义让对方给你开专票。

一、正常情况

1、对纳税人用于适用简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣。

2、涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于简易计税法计税项目、免征增值税(以下简称免税)项目、集体福利或者个人消费的情况，对属于兼用于允许抵扣项目和上述不允许抵扣项目情况的，其进项税额准予全部抵扣。

3、固定资产、无形资产、不动产项目发生上述兼用情况的较多，且比例难以准确区分。

注意事项

1、租赁给其他个人的情况下不能开具增值税专用发票。

2、用于与公司经营有关的事项可以开具增值税专用发票。

物业费的组成部分有哪些？

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

“物业费能开增值税吗”这就是小编为大家整理好的资料，现在几乎所有小区都有物业费，而且很多创业公司会选择在居民楼里，这时候物业，停车能否开发票，该怎么做账，就都需要考虑了，如果有不明白的地方，欢迎来会计学习资料学习。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的物业费能开增值税发票吗的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习物业费能开增值税发票吗的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 公司年会费用税务风险，会计人必知！

· 社保工资和发的工资不一致吗

· 企业主营业务活动是什么意思

· 每月财务报表怎么做？

· 典型的企业组织形式有哪几种？

· ?增值税发票超过开票金额怎么处理

· 个体户跨季领取发票要怎么确认收入

· 收到和支付工程款会计分录

· 计提待转销项税时是否需要计提附加税

· 农产品收购发票开具流程是怎样的?

· 如何进行企业商品流通的会计核算?

· 企业股东变更程序及其所需资料

· 分期付款实际利率计算有什么方法？

· 工商年的营业总收入包括哪些？

· 当月有留抵的帐务如何处理?

· 有偿调出固定资产怎么做账务处理?

· ?企业购买房产应该如何记账?

· 汽车销售购进怎么填写资产负债表？

· 个人发票可以报销吗？要注意什么？