下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：企业和个人出租房屋税率的差别的相关会计知识，这篇企业和个人出租房屋税率的差别财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中企业和个人出租房屋税率的差别的相关账务处理技巧。

企业和个人出租房屋税率的差别

个人和企业出租，都要交房产税税率12%;增值税税率5%;还有小的城建税,教育费附加等。所得税个人和企业出租略有差别，企业按当月实际利润的25%交纳，个人是按收入减上在交的税费，以及800元的扣除成本和房屋维修费后的净收入的20%交纳

企业出租房屋跟个人出租房屋在税务上有什么差异？

个人出租房屋（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.企业所得税：年终汇算清缴。 5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

企业和个人出租房屋税率的差别上文介绍了个人要缴纳的税费比企业的要多一些，其中税目也是要多一些，这个税率和税务的差别就到这，还有疑问的可以点击窗口咨询在线老师答疑，更多税务相关内容，敬请关注会计学习资料的更新！

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的企业和个人出租房屋税率的差别的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习企业和个人出租房屋税率的差别的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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