下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：个人住房5年后买卖如何交税?的相关会计知识，这篇个人住房5年后买卖如何交税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中个人住房5年后买卖如何交税?的相关账务处理技巧。

个人住房5年后买卖如何交税?

答:

《财政部 国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》(财税[2006]75号)规定:"2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税."

因此,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免缴个人所得税;但如果个人转让自用5年以上却不是家庭唯一生活用房的,其取得的所得应按照"财产转让所得"项目缴纳个人所得税.

一个家庭的住房达到多少面积才要交税?

该住房属于家庭(成员范围包括购房人,按照成交价格的1,且该住房属于家庭唯一住房的,按照成交价格的1%征收契税,按照成交价格的3%征收契税如果仅就契税来说.5%征收契税.

对个人购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的、配偶以及未满18周岁的未成年子女,对个人购买普通住房,下同)唯一住房的.

对个人购买90平方米及以下普通住房,所以契税与面积无关

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的个人住房5年后买卖如何交税?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习个人住房5年后买卖如何交税?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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