投资性房地产税务处理
下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：投资性房地产税务处理的相关会计知识，这篇投资性房地产税务处理财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中投资性房地产税务处理的相关账务处理技巧。
投资性房地产税务处理?
答：《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产能够单独计量和出售。
投资性房地产主要包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物。企业自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产。
如果投资性房地产采用成本模式计量，建筑物适用《企业会计准则第4号——固定资产》，土地使用权适用《企业会计准则第6号——无形资产》。
投资性房地产公允价值能够持续、可靠取得的，可对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量，应当同时满足两个条件：①投资性房地产所在地有活跃房地产交易市场；②能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产公允价值合理估计。采用公允价值模式计量的，不计提折旧或摊销，以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
由于按照公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值变动已计入当期利润，年终申报时须对已计入利润的“公允价值变动损益”进行调整。
按照《企业所得税法》的规定，按公允价值模式计量的投资性房地产仍应计提折旧或摊销，并在税前扣除。
战略性投资指的是什么？
答：战略性投资是指对企业未来产生长期影响的资本支出,具有规模大、周期长、基于企业发展的长期目标、分阶段等特征,影响着企业的前途和命运的投资。即对企业全局有重大影响的投资。
战略咨询是指为企业提供管理、决策、市场、预测等领域的咨询服务，在战略咨询方面需要咨询公司有着多年的历史和经验，深厚的行业背景和知识积累，战略咨询是咨询公司根据企业的需求。运用战略管理理论、知识和自身的咨询经验，应用必要的技能和方法，在对企业内部拥有的资源和具备的能力以及外部环境进行深入分析的基础上，为企业提供战略制定、改善、实施和培训的咨询服务。
“投资性房地产税务处理？”这就是小编为大家整理的资料，小编觉得不难，大家呐？如有不明白的，可及时联系老师，资深老会计为大家在线答疑解惑哦。
以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的投资性房地产税务处理的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习投资性房地产税务处理的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。