买房增值税如何计算
会计实务24
下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：买房增值税如何计算的相关会计知识，这篇买房增值税如何计算财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中买房增值税如何计算的相关账务处理技巧。
买房增值税如何计算
一般情况：
增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税;
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;
3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6%。
特殊情况：值得注意的是，以上仅针对住宅，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都按差额征收增值税。
二手房增值税怎么算
二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。
买房增值税如何计算?如果在计算房产增值税的时候，自己也弄不懂它到底是多少的时候，可以来会计学习资料网进一步的学习，在网站上有很多实务相关的课程，多加学习自然是能够将增值税给算清楚了。
以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的买房增值税如何计算的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习买房增值税如何计算的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。