下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地增值税可扣除的项目的相关会计知识，这篇土地增值税可扣除的项目财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地增值税可扣除的项目的相关账务处理技巧。

土地增值税可扣除的项目

答：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条规定：“计算增值额的扣除项目：

（一）取得土地使用权所支付的金额；

（二）开发土地的成本、费用；

（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

（四）与转让房地产有关的税金；

（五）财政部规定的其他扣除项目。

具体内容如下表

哪些企业要进行土地增值税清算？

纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：                                                                                                                                                        1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；                                                                                                                                                                                  2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；　                                                                                                                                                                              3、直接转让土地使用权的。                                                                                                                                                                                                      同时，对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：                                                                                                                                                                                                                                            1、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；                                                                                                                                                                                                                                              2、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；                                                                                                                                                                            3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的,应在办理注销登记前进行土地增值税清算；                                                                                                                                                                                                                          4、省（直辖市）税务机关规定的其他情况.

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以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的土地增值税可扣除的项目的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地增值税可扣除的项目的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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