下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房产契税如何计算?的相关会计知识，这篇房产契税如何计算?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房产契税如何计算?的相关账务处理技巧。

房产契税如何计算?

房产契税计算方法：房产契税应纳税额=计税依据×税率。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;

建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;

建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;

如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

房产契税什么时候交?

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房产契税如何计算?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房产契税如何计算?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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