二手房交易税收优惠政策有哪些？
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二手房交易税收优惠政策有哪些？
一、印花税
对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
二、增值税
在北京，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
三、个人所得税
对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
二手房买方税费怎么算？
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
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