下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：置换土地的税务处理怎么做？的相关会计知识，这篇置换土地的税务处理怎么做？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中置换土地的税务处理怎么做？的相关账务处理技巧。

置换土地的税务处理怎么做？

在企业所得税上，《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》（国家税务总局公告2012年第40号）第十三条规定："企业搬迁中被征用的土地，采取土地置换的，换入土地的计税成本按被征用土地的净值，以及该换入土地投入使用前所发生的各项费用支出，为该换入土地的计税成本，在该换入土地投入使用后，按《企业所得税法》及其实施条例规定年限摊销。"

因为政府置换土地行为与企业政策性搬迁都属于政府行为，所以，土地置换也应当比照国家税务总局公告2012年第40号执行，即土地置换不确认处置损益，土地成本应当以原账面价值为计税基础计入开发成本。

置换土地如何做账务处理？

正常情况下，置换土地要交视同销售，缴纳增值税。

属于非货币性交易中的同类交易。以换出土地的账面价值+相关税费作为换入土地使用权的价值。

借：无形资产——土地使用权

贷：无形资产——土地使用权

贷：应交税费——应交增值税

借：税金及附加

贷：应交税费——城市维护建设税

贷：应交税费——教育费附加

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的置换土地的税务处理怎么做？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习置换土地的税务处理怎么做？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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