房产税金如何结转？
下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房产税金如何结转？的相关会计知识，这篇房产税金如何结转？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房产税金如何结转？的相关账务处理技巧。
房产税金如何结转？
1、土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,最后都要进入管理费用的.至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就最好每月计提,如果不重要,则直接在缴纳的当月记入就好了.
2、比如,有的企业占地面积大,房屋价值小,则可以每月预提土地税,不提房产税;土地税和房产税一般都是要求一年交两次,印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳.
3、房产税有两计算方式:自有房产的房产税=原值*70%*1.2%出租房产的房产税=租金收入*12%
4、新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:"土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元."
5、房产税和土地使用税在最新的会计准则中,不用计提,缴纳时直接计入管理费用科目.即:?借:管理费用--房产税?借:管理费用--土地使用税?贷:银行存款(现金).如果公司要求计提的话其分录为,计提时:借:管理费用,贷:应交税费-应交房产税,下月缴纳时:借:应交税费-应交房产税,贷:银行存款.
房产税,土地使用税以及车船使用税会计上处理,如果金额不大,交时就可以直接进入当期费用.如果金额较大,先分期计提后交.
什么情况需要缴纳房产税和土地使用税,税率是多少?
如果企业拥有房产产权的,需缴纳房产税.
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)的规定,房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税.房产税以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%.计算公式为:年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%.
如果企业拥有土地使用权的,需缴纳城镇土地使用税.
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第17号发布)的规定,城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额征收的一种税.年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额).相应税率可以去当时税务机关咨询,因为各地区有所不同.
关于上内容:房产税金如何结转?主要看公司有没有计提,不论计提没有计提最后房产税都需要结转到管理费用中,只是计提多一步分录,就想计提增值税计提步骤一样,不同的是科目一样而已.希望本次回答能帮助你解决问题,如还有相关会计问题欢迎在线咨询,会计学习资料的老师们会尽快回复你!
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