下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：旧房转让土地增值税应如何处理?的相关会计知识，这篇旧房转让土地增值税应如何处理?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中旧房转让土地增值税应如何处理?的相关账务处理技巧。

旧房转让土地增值税应如何处理?

确定收入额,营改增之后收入额为不含税收入.

确定扣除额,评估价格和相关税费及评估费可以扣除.

有发票的按发票价格及每年5%的加计扣除和有关税费扣除.

收入-扣除=增值额;

增值额/扣除额*100%=增值率,由增值率确定适用税率.最后确定应纳税额.

应纳土地增值税=增值额*税率-扣除额*速算扣除系数.

按评估价格计算土地增值税步骤:

①计算扣除项目金额=重置成本价×成新度折扣率+取得土地使用权时所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金+转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估支付的评估费用;②计算土地增值额=旧房及建筑物转让价款或评估价款-扣除项目金额;③计算土地增值率、确定适用税率及计算应纳税款与以上第一种方法步骤相同.

此外,根据财税〔2006〕21号文件的规定,对纳税人转让旧房及建筑物,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,地方税务机关可以根据税收征管法第三十五条的规定,实行核定征收.

旧房转让土地增值税应如何处理?上文小编介绍了这个内容的计算公式，以及增值税的征收方法，大家还有疑问的，可以点击窗口咨询在线老师答疑！

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的旧房转让土地增值税应如何处理?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习旧房转让土地增值税应如何处理?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 关联企业之间借款的涉税处理

· 无形资产特许权使用费入哪一会计科目做分录核算？

· Excel巧操作：excel选择性粘贴如何使用

· ?勾选的通行费发票怎么填写申报表

· 期末未缴税额应该是正数还是负数?

· 公司奖励旅游费用怎么做账?

· 不用缴关税的进口货物会计分录怎么写?

· 如何将多个excel文件合并为一个excel

· ?增值税申报表与账簿不一致如何调整

· 营业外收入交纳增值税吗？

· 先开票后分批次发货怎么做账？

· 会员卡退费的会计分录怎么写

· 外币银行存款属于货币资金吗?

· 可扣除的固定资产折旧费用

· 每个月工资都不到3500元，怎么计算年终奖的个人所得税？

· 暂估入库如何结转成本？