下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地增值税清算退税如何做账？的相关会计知识，这篇土地增值税清算退税如何做账？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地增值税清算退税如何做账？的相关账务处理技巧。

土地增值税清算退税如何做账?

答：由于房地产开发企业开发周期长、销售房屋频繁,每次转让房屋均进行土地增值税纳税申报不具有可操作性,所以,财政部制定的《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条开创了预征-清算制度,即"纳税人在项目全部竣工前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补.".

由此可见,房地产开发企业土地增值税清算应该针对的是房地产开发项目.

收到土地增值税清算退税怎么报企业所得税?

答：《财政部国家税务总局关于财政性资金行政事业性收费政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》 (财税[2008]151号)第一条第(一)款规定:

"一、财政性资金(一)企业取得的各类财政性资金,除属于国家投资和资金使用后要求归还本金的以外,均应计入企业当年收入总额.

本条所称财政性资金,是指企业取得的来源于政府及其有关部门的财政补助、补贴、贷款贴息,以及其他各类财政专项资金,包括直接减免的增值税和即征即退、先征后退、先征后返的各种税收,但不包括企业按规定取得的出口退税款.

根据上述规定,当年收到土地增值税退税,应并入当年收入总额,计算缴纳企业所得税.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的土地增值税清算退税如何做账？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地增值税清算退税如何做账？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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