下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产企业将开发产品转为自用怎么记账？的相关会计知识，这篇房地产企业将开发产品转为自用怎么记账？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产企业将开发产品转为自用怎么记账？的相关账务处理技巧。

房地产企业将开发产品转为自用怎么记账?

答：将开发产品转为自用的,不符合确认收入的条件,只能按账面成本结转固定资产,不确认收入.

固定资产的定义是使用期限超过1年,房地产开发企业将开发产品改为自用,将存货转入固定资产应超过一年,未超过1年又进行销售,会计应作为前期差错进行追溯调整;已提折旧,税法也不允许税前扣除.

转为自用房不缴纳增值税,但是需要缴纳房产税.

房地产企业如何确定开发产品成本核算对象?

会计上,成本核算对象是指为计算产品成本而确定的生产费用归集和分配的范围.

税务上,根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)第二十六条规定,成本对象是指为归集和分配开发产品开发、建造过程中的各项耗费而确定的费用承担项目.

从上述概念界定可以看出,会计和税收政策对于成本对象的定义基本一致.

会计上,《企业产品成本核算制度(试行)》第三条规定,产品成本是指企业在生产产品过程中所发生的材料费用、职工薪酬等,以及不能直接计入而按一定标准分配计入的各种间接费用.它是普遍意义上的产品成本概念,对房地产企业来说,其开发产品成本是指房地产企业在开发产品过程中发生的应计入开发产品的各项费用支出.

税务上,国税发[2009]31号第二十六条规定,开发产品计税成本是指企业在开发、建造开发产品(包括固定资产)过程中发生的按照税收规定进行核算与计量的应归入某项成本对象的各项费用.

房地产企业将开发产品转为自用怎么记账?大家看完了上述文章中会计学习资料的分析后,想必大家心中都有了自己的认知和理解.获取丰富精彩的财务知识,就来官网上看看吧!

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房地产企业将开发产品转为自用怎么记账？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产企业将开发产品转为自用怎么记账？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 事业单位授权支付怎么做分录

· 非营利组织账务处理

· 会计结账的具体程序

· 关联方交易明细表模板

· ?图书免增值税可以开增值税普票吗

· 金税盘怎么设置免税

· 计提租金怎么做账

· 2019年新版定额发票领取时间

· 长期股权投资大于实收资本账务如何处理？

· 企业发生了财产损失需提供哪些审批资料

· 银行本票与支票的区别

· 外币资本金账户怎么注销

· 销售合同罚款账务处理怎么做?

· 营改增后特殊行为的混合销售如何判断？

· 财务费用率应控制在多少?

· 往来账用什么账本？往来账账本如何结转下年？

· 公司选用财务软件时注重哪些条件？

· 个税抵扣申报晚了能补吗？

· 场地租赁费会计分录怎么写及案例解析

· 高新企业研发费记入什么科目