下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产开发企业预售的会计分录怎么写？的相关会计知识，这篇房地产开发企业预售的会计分录怎么写？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产开发企业预售的会计分录怎么写？的相关账务处理技巧。

房地产开发企业预售的会计分录怎么写?

答：根据《企业会计准则》规定,房地产企业预售业务的会计处理为:当企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款,待房屋交给购买方时,再确认收入.

对于预售收入,按规定应缴纳的营业税及土地增值税等,房地产企业直接在应交税费的借方反映,销售收入实现时,再将预缴税费转

入营业税金及附加.

借:银行存款

贷:预收账款-房款

房地产预售阶段税费会计分录怎么写?

(1)收到预售房款

借:银行存款

贷:预收账款

(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税

借:应交税费--应交营业税

借:应交税费--应交城建税税

借:应交税费--应交教育费附加

借:应交税费--应交土地增值税

贷:银行存款

(3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费

借:管理费用--工资

借:管理费用--业务招待费

借:销售费用--广告宣传费

贷:银行存款

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房地产开发企业预售的会计分录怎么写？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产开发企业预售的会计分录怎么写？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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