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工程预付款的不征税的发票怎么预缴?

答：房地产开发企业在收到预收款时,可以向购房者开具增值税普通发 票,在开具增值税普通发 票时暂选择"零税率"开票,金额为实际收到的预收款.在发 票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价,同时注明"预收款,不作为产权交易凭据".在开具发 票次月申报期内,通过《增值税预缴税款表》进行申报,按照规定预缴增值税.预收款所开发 票金额不在申报表附表(一)中反映.

在交房时,按所售不动产全款开具增值税发 票,按规定申报纳税.

建安企业收到预付款未开发票需要预缴增值税吗?

答：《财政部 税务总局 关于建筑服务等营改增试点政策的通知 财税〔2017〕58号》第三条中明确规定

三、纳税人提供建筑服务取得预收款,应在收到预收款时,以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额,按照本条第三款规定的预征率预缴增值税.

按照现行规定应在建筑服务发生地预缴增值税的项目,纳税人收到预收款时在建筑服务发生地预缴增值税.按照现行规定无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目,纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税.

适用一般计税方法计税的项目预征率为2%,适用简易计税方法计税的项目预征率为3%.

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