销售不动产印花税税率是多少？
下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：销售不动产印花税税率是多少？的相关会计知识，这篇销售不动产印花税税率是多少？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中销售不动产印花税税率是多少？的相关账务处理技巧。
销售不动产印花税税率是多少?
答:房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁,税率为1%,房产购销,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率 为每件5元.
房地产企业销售商品房是按照"产权转移书据"依万分之五的税率征收印花税.
(1) 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,"产权转移书据"的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据,房产买卖转让实际上是一种财产所有权转让.
(2) 另根据《财政部国家税务总局印花税若干政策的通知》(财税[2006]162号)第四条的规定,对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税.
因此,房地产开发企业签订商品房销售合同时,应按"产权转移书据"依万分之五的税率征收印花税.
房屋租赁合同上的印花税要怎么贴?贴多少?
答：按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税.粘贴方法有以下两种:
1)贴花法:由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买印花税票贴在应税凭证上,并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销.纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票.(纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票.)
2)采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花.对已办理网上报税的纳税人,印花税可在省网报税系统的"纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)"中进行申报.
销售不动产印花税税率是多少?文中提到的内容不知道大家都看明白了吗?获得更多丰富精彩的财务知识,就一定不能错过会计学习资料的官网更新,海量资源等着你.
以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的销售不动产印花税税率是多少？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习销售不动产印花税税率是多少？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。