下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：以房换房如何缴纳税款？的相关会计知识，这篇以房换房如何缴纳税款？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中以房换房如何缴纳税款？的相关账务处理技巧。

以房换房如何缴纳税款?

需要交纳以下税费:

1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;

2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;

4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳

购买的房屋如何做账务处理?

1、购买时的分录:

借:固定资产

贷:银行存款

需要注意的是:各项税费也要计入房产的成本.

2、从房产入账第二个月起,每月计提折旧,分录如下:

借:销售费用\管理费用\制造费用

贷:累计折旧

根据税法规定,房产可以按20年计提折旧.

具体根据房产的使用对象,记入:销售费用\管理费用\制造费用

以房换房如何缴纳税款?这个问题的全部内容已经在上文中详细的介绍了,如果你们还有其他的疑问,欢迎前往会计学习资料的官网进行更加深入的了解.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的以房换房如何缴纳税款？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习以房换房如何缴纳税款？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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