下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地出让金的进项税如何处理？的相关会计知识，这篇土地出让金的进项税如何处理？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地出让金的进项税如何处理？的相关账务处理技巧。

土地出让金的进项税如何处理?

答：土地出让金不是抵扣增值税.按照国税总局2016第18号公告,应该是"按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额."

销售额的计算公式如下:

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)

按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税,不用再做分录.

营改增后,增值税怎么样扣除土地出让金?

国税总局2016第18号公告:

第四条 房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.销售额的计算公式如下:

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)

第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

当期销售房地产项目建筑面积,是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积.

房地产项目可供销售建筑面积,是指房地产项目可以出售的总建筑面积,不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积.

支付的土地价款,是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款.

第六条 在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款,应当取得省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据.

综上所述,大家应该已经知道了土地出让金的进项税如何处理,如果还有其他任何的疑问,欢迎前往会计学习资料的答疑中心提问,我们会有专业的客服老师为你答疑解惑.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的土地出让金的进项税如何处理？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地出让金的进项税如何处理？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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