下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：按揭购房房产税的税率怎么算？的相关会计知识，这篇按揭购房房产税的税率怎么算？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中按揭购房房产税的税率怎么算？的相关账务处理技巧。

按揭购房房产税的税率怎么算?

答：房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

房产税的计税依据是什么?

1、对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据.

2、对于出租的房屋,以租金收入为计税依据.

3、投资联营及融资租赁房产的计税依据.

4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的按揭购房房产税的税率怎么算？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习按揭购房房产税的税率怎么算？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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