下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：出租厂房要交哪些税？的相关会计知识，这篇出租厂房要交哪些税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中出租厂房要交哪些税？的相关账务处理技巧。

　　按照现行政策规定，个人出租厂房要交哪些税？税率各是多少？

　　个人出租厂房涉及税种

　　厂房属于非住房，个人出租厂房需要缴纳税种主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。

　　个人出租厂房的税率

　　(1)增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定，个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。另外，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）规定，个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

　　(2)城建税和附加税。如果厂房在市区的城市，按照增值税税额的12%征收;如果厂房在县城、镇按照10%征收;如果在农村按照6%征收。

　　(3)个人所得税。按照财产租赁所得，税率是20%。

　　(4)印花税。租赁房屋按照“财产租赁合同”缴纳增值税，税率按照合同记载金额的千分之一缴纳。

　　(5)房产税。个人出租经营性房产需要按照从租计征缴纳房产税，税率是12%。

　　(6)城镇土地使用税。个人出租厂房按照实际占用的面积，依照所在地规定的标准缴纳。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的出租厂房要交哪些税？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习出租厂房要交哪些税？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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