下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：企业自用房产税税率怎么计算？的相关会计知识，这篇企业自用房产税税率怎么计算？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中企业自用房产税税率怎么计算？的相关账务处理技巧。

企业自用房产税税率怎么计算？

按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。

根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。

房产税分两种计算方法：

一、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1]

二、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的企业自用房产税税率怎么计算？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习企业自用房产税税率怎么计算？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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