下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：收到客户认筹金怎么做账务处理？的相关会计知识，这篇收到客户认筹金怎么做账务处理？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中收到客户认筹金怎么做账务处理？的相关账务处理技巧。

收到客户认筹金怎么做账务处理？

新会计准则中对"其他应付款"科目的规定:本科目核算企业除应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付利息、应付股利、应交税费、长期应付款等以外的其他各项应付、暂收的款项.

房地产企业收取的"订金、诚意金、认筹金、会员费",不是按照合同约定收取的,仅仅是按照《订房单》(或类似凭据)约定收取的,它不受《合同法》约束.仅具有暂收应付的性质,因此应该在"其他应付款"科目核算比较适宜.

房地产企业实现销售收入的基本条件是签订《预售合同》或《销售合同》,企业收取"诚意金"时,根本不具备签订合同的法定条件.对企业和购房者而言,"订金、诚意金、认筹金等"是不受《合同法》保护的,随时均有可能退还.所以,"订金、诚意金、认筹金"并不是房地产开发企业实现的收入,仅仅是暂收应付的款项.

因此,房地产开发企业收取的"订金、诚意金、认筹金等",是不需要缴纳土地增值税的.

综上所述,房地产开发企业以"诚意金、订金、认筹金、会员费等"形式收取的款项,无需缴纳营业税、增值税、企业所得税、土地增值税.

房地产客户缴纳的认筹金进什么科目?

认筹金解释权在开发商那边 定义为"订金"  "订金" 的意思就是有购买意向 如果没有达到购买人本人意向  是要全额退还的.

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