下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：销售自建厂房要交纳土地增值税么?的相关会计知识，这篇销售自建厂房要交纳土地增值税么?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中销售自建厂房要交纳土地增值税么?的相关账务处理技巧。

销售自建厂房要交纳土地增值税么?

自建厂房要交那些税

1、涉及到的税种有:印花税(主要是发包给建筑公司签订的协议、采购材料的合同等)

2、营业税(自建):建筑业(3%),营业税=营业额×税率;营业额=营业成本或者工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率);

3、城建税.(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率,这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%,在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%,不在市区、县城、镇的税率为1%;

4、教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额*3%;

5、地方教育费附加(增值税+营业税+消费税)纳税额*2%;

6、厂房竣工后,按规定申报缴纳房产税(从交付使用的次月起计算房产税)、土地使用税(延续申报完税).

自建自用房屋,是免营业税和土地增值税的,但是房产税是不免的.纳税人自建房屋用于生产经营,自建成次月起缴纳房产税.

如果自建房屋将其销售的,应对自建行为按照建筑业缴纳营业税,对销售行为按照销售不动产缴纳营业税.

销售自建厂房要交纳土地增值税么?上文小编介绍的要缴纳六种税要缴纳，每个税缴纳的点是不一样的，具体的请看上文详细介绍！

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的销售自建厂房要交纳土地增值税么?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习销售自建厂房要交纳土地增值税么?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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