下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：采用招拍挂转让土地买方交什么税？的相关会计知识，这篇采用招拍挂转让土地买方交什么税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中采用招拍挂转让土地买方交什么税？的相关账务处理技巧。

采用招拍挂转让土地买方交什么税？

征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税.纳税人应按照《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)第二条规定,从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税.

土地转让的转让税费如下:

一、营业税及附加(出让方):

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税.

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.

二、印花税和契税(双方):

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税.

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%).

三、土地增值税(出让方):

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.

2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.

3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的采用招拍挂转让土地买方交什么税？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习采用招拍挂转让土地买方交什么税？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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