下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：投资性房地产计提折旧的过程是什么?的相关会计知识，这篇投资性房地产计提折旧的过程是什么?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中投资性房地产计提折旧的过程是什么?的相关账务处理技巧。

投资性房地产计提折旧的过程是什么?

投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算 。 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。投资性房地产的记账方法

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。

采用成本模式计量借:银行存款贷:其他业务收入借:其他业务成本投资性房地产累计折旧(摊销)。

案例：

甲公司2011年10月用办公楼换来乙公司的一块土地使用权，甲公司准备将其持有以备增值后转让，采用成本模式计量，公允价值6000万元，使用年限50年，采用直线法摊销，假定该交换具有商业实质，则2011年甲公司应该计提该投资性房地产几个月的折扣?

1、无形资产采取直线法摊销，土地摊销年限50年。

2、在取得无形资产的当月起，在预计使用年限内分期平均摊销。2011年一共可以摊销三个月

3、摊销公式： 年摊销额=无形资产原值/摊销年限 月摊销额=年摊销额/12

4、摊销分录 借：管理费用--无形资产摊销 10万贷：累计摊销 10万

老话常谈的事情，说明他的常见，投资性房地产计提折旧的过程是会计们常会聊到的一个问题，之所以复杂，在于它的多面性，本文由会计学习资料整理。

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