下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：物业发票改不了名怎么处理?的相关会计知识，这篇物业发票改不了名怎么处理?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中物业发票改不了名怎么处理?的相关账务处理技巧。

物业发票改不了名怎么处理?

根据发票管理办法的有关规定，

1、开具发票应当按照规定的时限、顺序，逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖单位财务印章或者发票专用章。

2、不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。

因此，题中物业公司开具发票时，“付款单位”只填开房号而非承租方名称，有违上述“如实开具”的规定。对于此类发票，承租方税务机关，有权对承租方作为不予认可的处理，从而导致承租方无法将此费用计入税前扣除而造成税款多交损失。

当然，在实务中，并非说税务机关一定会予以剔除(这也就是题中提到的“给你们开的房间号，也可以做帐的”的原因了)，但是，在法律上，税务机关确实有权如此处理。这，就是日常所说的：存在税务风险。

解决方案：与物业公司协调沟通，必要时可要求房主予以协助。另一方面，也可以考虑向主管税务机关咨询，是否可以采取一些变通方式予以处理，如辅以承租合同为凭据等。

物业发票可以增值税专票吗?

个人是不可以要求对方开的。

公司可以让对方给你开专票。

还有税率开专票和普票都一样的。

小规模是3%，一般纳税人是6%

专票和普票税率一样。

增值税一般纳税人从物业公司所取得的物业费增值税专用发票，符合抵扣规定的，可以抵扣。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的物业发票改不了名怎么处理?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习物业发票改不了名怎么处理?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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