下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产开发企业尚未取得土地证的开发支出可以进成本么？的相关会计知识，这篇房地产开发企业尚未取得土地证的开发支出可以进成本么？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产开发企业尚未取得土地证的开发支出可以进成本么？的相关账务处理技巧。

房地产开发企业尚未取得土地证的开发支出可以进成本么？

土地成本，包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。这样，在土地使用到期时，产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产。

土地开发主要是对未利用土地的开发利用，要实现耕地总量动态平衡，未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。一是土地利用范围的扩大，一是土地利用深度的开发。

土地成本一般包含：

1、土地出让金（即土地出让合同上的出让金额）

2、契税（3%）

3、拆迁安置补偿费用（有的有，有的没有）

4、其他税费及手续费

5、配套费用（大配套）

6、交易费（土地招拍挂时产生的交易费用）

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房地产开发企业尚未取得土地证的开发支出可以进成本么？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产开发企业尚未取得土地证的开发支出可以进成本么？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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