下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：自建房用于销售需要缴纳什么税？的相关会计知识，这篇自建房用于销售需要缴纳什么税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中自建房用于销售需要缴纳什么税？的相关账务处理技巧。

　　自建房用于销售需要交哪些税?

　　1、自建产房出售，需要缴纳“建筑业”营业税

　　按照相关规定可得，对于自建厂房出售的，应当按照“建筑业”税目缴纳营业税，税率为3%。

　　2、出售厂房，需要缴纳纳"销售不动产"营业税

　　按照相关规定可得，销售厂房，应当缴纳"销售不动产"营业税，其税率为5%。

　　3、根据上述两次缴纳的营业税，还需要附征城建税、教育费附加

　　(1)城建税，如果纳税人所在地为市区的，则税率为7%;在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%。

　　(2)教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额*3%。

　　(3)地方教育费附加(增值税+营业税+消费税)纳税额*2%。

　　4、按照相关规定可得，转让房地产并取得收入的单位和个人，需要缴纳土地增值税。

　　5、按照《企业所得税法》相关规定可得，在中国境内转让不动产取得的收入，应当缴纳企业所得税。法定税率为25%。

　　6、转让不动产如果有产权转移合同的，则按照相关规定可得，买卖双方需要缴纳印花税。

　　自建房用于经营是否需要缴纳房产税?

　　答：自建房用于经营是需要按照房产原值缴纳房产税的，每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的1.2%缴纳。

　　房产税的税率，如果是按照房产余值计算缴纳的，则相应税率为1.2%，如果是按照房产租金收入计算缴纳的，则相应税率为12%。

　　自建房作为售楼处需要缴纳房产税吗?

　　答：按照相关规定可得，自建房作为自用的售楼部，应当按照其原值的70%的1.2%缴纳房产税。

　　以上就是关于自建房用于销售需要缴纳什么税的全部介绍，希望对大家有所帮助。更多精彩内容，请持续关注财务软件免费下载网!

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