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个人业主出租写字楼如何开增值税发票?

答:写字楼出租,缴纳的税款涉及:增值税、房产税、城建税、教育费附加、地方教育附件、印花税;

对于月销售额3万元以下的个人出租行为,一般不开具增值税专票.对于纳税人确需给对方开具专票的(承租方非个人),根据相关规定:

纳税人应当以书面形式提交放弃免税权声明,并报主管地税机关备案;

主管税务机关要告知纳税人,放弃免税、减税后,36个月内不得再申请免税、减税.

满足以上条件,地税机关按照现行有关规定计算缴纳增值税后,可以开具增值税专用发票.

代开房租发票需要携带什么资料?

答:代开房租发票需提供以下资料:

1、《代开普通发票申请表》(免填单,税务部门提供);

2、经办人身份证明原件及复印件;

3、合同和协议原件及复印件或付款方有效证明(开票金额2000元以上的提供);

4、房屋产权证明的原件及复印件(如无房产证应提供购房合同或居委会等书面证明说明房屋用途).

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的个人业主出租写字楼如何开增值税发票?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习个人业主出租写字楼如何开增值税发票?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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