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公司租个人的房屋要缴纳哪些税?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于:公司租个人的房屋要缴纳哪些税?的相关会计知识,这篇公司租个人的房屋要缴纳哪些税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中公司租个人的房屋要缴纳哪些税?的相关账务处理技巧。

公司租个人的房租需要缴纳哪些税?

我们首先要了解这一点,公司向个人租的房子,应该缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等。

具体的会计处理是怎么样的?

1、房产税

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定,以租金收入12%计算缴纳;

2、营业税

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表,以租金收入的5%计算缴纳

3、城市维护建设税及教育费附加

按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳,以实际缴纳营业税税额乘以城建税率

4、个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》第3/6条,《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8/21条规定,按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

对于公司向个人租房的费用,不用单独记到房产税明细科目里,从税法的角度来说,自己并不是这个税额的纳税义务人,个人所得税也是一样的,会计分录如下

借:管理费用--房租

贷:库存现金

按照税法的规定,肯定是出租人产生纳税义务,缴纳房产税,不管是个人还是企业,只要是在实际中出租的乙方,一般都会要求承租方来承担这份税额。

房产税具体该怎么计算?征收范围有哪些?

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的公司租个人的房屋要缴纳哪些税?的相关会计分录,会计做账技巧,会计做账流程等,如果您在学习公司租个人的房屋要缴纳哪些税?的会计实务操作中有不明白的地方,欢迎您加入财税交流社群。

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