下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：不动产租赁增值税率的几种情况的相关会计知识，这篇不动产租赁增值税率的几种情况财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中不动产租赁增值税率的几种情况的相关账务处理技巧。

不动产租赁增值税率的几种情况

1、不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.

不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税.

2、不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.

不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税.

3、单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

不动产租赁增值税税率

1、单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额.

2、个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

3、其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.

4、其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.

不动产租赁营业税怎么算

营改增以后 不动产租赁的税率是11%.

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):

不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用].小规模纳税人则适用3%的征收率.

附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》:

第十五条 增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定.

第十六条 增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的不动产租赁增值税率的几种情况的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习不动产租赁增值税率的几种情况的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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