单独计价入账的土地是无形资产吗
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单独计价入账的土地是无形资产吗？
答:单独计价入账的土地属于固定资产.所谓"单独估价作为固定资产入账的土地"是指企业购入土地单独作为固定资产入账.对单独估价作为固定资产入账的土地作出不得提取折旧的规定,这是因为:土地属国家所有.因此,对企业而言,企业不拥有土地的所有权,不符合固定资产的定义,一般不得计入固定资产.而企业取得的土地的使用权,应当以土地使用权按照无形资产入账.根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账.根据这一规定,这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值.但对这部分作为固定资产入账的土地,仍然是不能计提折旧的,原因在于土地不同于其他固定资产,其不存在损耗问题,因此无需计提折旧.即使在土地私有制的国家内,作为固定资产的土地也是不计提折旧的.根据新会计准则,土地使用权不再转入固定资产,而是计入无形资产进行摊销的.
土地在什么情况下单独计价?
答:单独估价作为固定资产入帐的土地是指企业购入土地单独作为固定资产入账.这种情况的产生可能由于购入该土地时上面还没有建筑物,或者一直没有附着的建筑物.这时该土地就会单独作为固定资产核算,并不需要计提折旧.
土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让.地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权.
土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外.
分清了单独计价入账的土地是属于固定资产还是无形资产后,更能了解相关的土地资产知识,对单独计价入账的土地有了清晰的认知.所以接下来可以丰富更多知识,快跟着会计学习资料的小编来继续学习吧.
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