下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：非房地产企业销售不动产如何结转成本?的相关会计知识，这篇非房地产企业销售不动产如何结转成本?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中非房地产企业销售不动产如何结转成本?的相关账务处理技巧。

非房地产企业销售不动产如何结转成本?

①收取转让款:

借:银行存款

贷:固定资产清理

②结转固定资产、累计折旧科目金额:

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

③计提相关税费:

借:固定资产清理

贷:应交税费-应交营业税

-应交城市维护建设税

-应交教育费附加

④结转固定资产清理账户的余额:

借:固定资产清理

贷:营业外收入-处理固定资产净收益

或借:营业外支出-处理固定资产净损失

贷:固定资产清理

计算房地产企业销售不动产增值税时,土地款如何进行账务处理?

【问题】

计算房地产企业销售不动产增值税时,土地款可以扣除,如何进行账务处理?

【答案】

依据《财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知》(财会[2016]22号)的规定:企业发生相关成本费用允许扣减销售额的账务处理.按现行增值税制度规定企业发生相关成本费用允许扣减销售额的,发生成本费用时,按应付或实际支付的金额,借记"主营业务成本"、"存货""工程施工"科目,贷记"应付账款"、"应付票据"、"银行存款"等科目.待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时,按照允许抵扣的税额,借记"应交税费--应交增值税(销项税额抵减)"或"应交税费--简易计税"科目(小规模纳税人应借记"应交税费--应交增值税"科目),贷记"主营业务成本"、"存货"、""工程施工"等科目.

建议账务处理参考如下:

借:应交税费--应交增值税(销项税额抵减)

贷:开发成本

非房地产企业销售不动产如何结转成本?上文小编为大家介绍这个内容的处理方法，上文介绍了结转固定资产清理的可以计入到营业外收入处理，更多相关财务资讯，敬请关注会计学习资料的更新！

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的非房地产企业销售不动产如何结转成本?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习非房地产企业销售不动产如何结转成本?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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