小规模企业出租房屋收入怎么入账
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小规模企业出租房屋收入怎么入账
一、以租赁为主业的租赁公司：
1、不动产租赁收入
借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）
贷：主营业务收入
同时计提税金时
借：营业税金及附加
贷：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等
缴纳税金时
借：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等
贷：银行存款
2、动产租赁收入：
借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）
贷：主营业务收入
贷：应缴税费-应交增值税-销项税额
同时计提税金及附加
借：主营业务税金及附加
贷：应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等
缴纳税金时
借：应交税费-应缴增值税/城建税/教育费附加/地方教育附加等
贷：银行存款
二、不是以租赁为主业的公司：
1、不动产租赁收入
借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）
贷：其他业务收入
同时计提税金时
借：其他业务成本
贷：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等
缴纳税金时
借：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等
贷：银行存款
2、动产租赁收入：
借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）
贷：其他业务收入
贷：应缴税费-应交增值税-销项税额
同时计提税金及附加
借：其他业务成本
贷：应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等
缴纳税金时
借：应交税费-应缴增值税/城建税/教育费附加/地方教育附加等
小规模纳税人的房租收入如何开发票?
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。 房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。 一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。 地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
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