下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：允许扣除的土地价款包括契税吗？的相关会计知识，这篇允许扣除的土地价款包括契税吗？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中允许扣除的土地价款包括契税吗？的相关账务处理技巧。

允许扣除的土地价款包括契税吗？

允许扣除的土地价款包括房地产开发企业一般纳税人的新项目和选择一般计税方法的老项目，应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款。

房地产开发企业一般纳税人老项目选择适用一般计税方法的，其5月1日后确认的增值税销售额，可以扣除对应的土地出让价款。

可以扣除的土地价款是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款，不包括缴纳的契税和向政府缴纳的其他费用。

房地产开发企业分公司在项目发生地办理税务登记，因总公司与政府签订开发合同，土地价款由总公司名义支付，房地产开发企业分公司凭土地出让金凭证原件按规定扣除土地出让价款。

土地价款如何扣除？

房地产开发企业为取得土地使用权支付的费用包括土地出让金、拆迁补偿费、征收补偿款、开发规费等。

土地出让金通常是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向买受人收取的土地出让的全部价款。土地出让金根据批租地块的条件，可以分为“熟地价”（即提供“七通一平”的地块价，包括土地使用费和开发费）、“毛地”或“生地”价。其票据由财政部门出具。

拆迁补偿费通常是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。其票据主要是被拆迁房屋的所有权人或使用人出具的发票或者收据。

征收补偿款通常是指政府先将土地拍卖出让，再由政府出面征收拆迁但由房地产开发企业承担、并通过政府向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的款项。其票据为政府财政部门出具的非税收入票据。

开发规费通常是指在房地产开发过程中，房地产开发企业按照项目所在地的收取标准向政府多个部门缴纳若干项的各种规费。其票据为政府部门出具的非税收入票据。

目前只有土地出让金列入差额扣除范围。

房地产开发企业从二级土地市场取得的土地使用权，凭取得的专用发票抵扣进项税额。

允许扣除的土地价款是不包括契税的，但是由于每个省市对此的规定还是有一些区别的，所以大家在进行处理，是否能够进行扣除的内容还可以进一步询问税务局。经过本文对“允许扣除的土地价款包括契税吗？”的介绍，相信大家对内容都有了解了，本篇文章就到此结束了，如果你还有其他的问题可以到会计学习资料网上线上查看会计咨询和在线提问。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的允许扣除的土地价款包括契税吗？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习允许扣除的土地价款包括契税吗？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 企业生产车间发生的待摊费用的核算如何处理？

· 公司租入的车辆要不要交税？

· 待核销基建支出会计核算

· 未分配利润冲减老板其他应付款纳税

· 公寓二手房交易税费

· 源泉税是什么？

· ?固定资产处置增值税的计算方法

· 一般纳税人住宿定额发票还能报销吗?

· 工商年检企业主营业务活动怎么填

· 不需办理税务登记的单位和个人可不可以申请代开普通发票

· 如何审核原始凭证?

· 公司员工商业保险进项税可以抵扣吗?

· 应收账款周转率公式与影响因素

· 资本公积盈余公积转增资本会计分录

· 详解减少实收资本的会计分录应该怎么写？

· 银行承兑汇票能在出票行查到记录吗？

· 现金换承兑怎么记账?