下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：专项维修资金没有发票可以做账吗的相关会计知识，这篇专项维修资金没有发票可以做账吗财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中专项维修资金没有发票可以做账吗的相关账务处理技巧。

专项维修资金没有发票可以做账吗？

维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：

借：管理费用

贷：银行存款、库存现金

房屋维修基金没有发票的，怎么做账？

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）第一（二）4规定，房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金。不征收增值税项目。 

《企业所得税税前扣除凭证管理办法》（国家税务总局公告2018年第28号）第十条规定， 企业在境内发生的支出项目不属于应税项目的，对方为单位的，以对方开具的发票以外的其他外部凭证作为税前扣除凭证；对方为个人的，以内部凭证作为税前扣除凭证。

依据上述规定，公司购房产，缴纳的房屋维修基金（非应税项目），应取得付款凭证，计入“固定资产”核算。  

专项维修资金没有发票可以做账吗？通过以上文中的学习，小编老师相信大家应该都知道了，根据税法的规定，一般企业用于房地产维修的专项维修费用是可以不征税增值税的，待取到付款凭证后也是可以做固定资产科目核算。关于专项维修资金的会计知识介绍都可以来会计学习资料网进行学习。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的专项维修资金没有发票可以做账吗的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习专项维修资金没有发票可以做账吗的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 发放职工福利费要申报个税吗？会计分录怎么做？

· 股权转让个税计税依据是什么

· 井下、生产区安装监控设备能抵扣进项税吗

· 公司账户可以转私人账户吗？

· ?工资超过5000怎么扣税

· 企业多久报一次企业所得税

· 物流公司交的保险费怎么做账

· 回迁安置房是否缴纳增值税

· 文化事业建设费必须缴纳吗

· 拆迁费用非货币性补偿方式怎么处理?

· 编制计提所得税的会计分录?

· 退回的电话费怎么做分录？

· 交强险车船税计入什么会计科目?

· 金税盘开票人的信息怎么更改?

· 水利建设专项收入怎么设会计科目

· 外资企业优惠期满注销有哪些涉税问题

· 民政福利企业增值税退税是否交企业所得税

· 发票怎么认证

· 免税货物及劳务销售额要交税吗

· 形式发票是什么？与商业发票有哪些区别？