下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房开企业签约客户发礼品交什么税?的相关会计知识，这篇房开企业签约客户发礼品交什么税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房开企业签约客户发礼品交什么税?的相关账务处理技巧。

房开企业签约客户发礼品交什么税?

房地产企业送给购房客户的礼品计入以下科目：

1、需要视同销售缴纳增值税;

2、同时将相关金额计入业务招待费。

借：管理费用-业务招待费

贷：银行存款

业务招待费是指企业为生产、经营业务的合理需要而发生的而支付的应酬费用。它是企业生产经营中所发生的实实在在、必须的费用支出，是企业进行正常经营活动必须的一项成本费用，但由于其直接影响国家的税收，因此税法对其税前扣除有限定---仅允许按一定标准扣除。

房地产开发企业销售环节需要交哪些税?

1、增值税

增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。

注：《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目或建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目，适用简易计税。

2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据，乘以适用税率计缴城建税(7%或5%或1%)。广州市城建税为(7%)、教育费附加(3%)、地方教育附加(2%)。

3、土地增值税(预缴)

预缴税额=(预收款—预缴增值税税款)×预征率

预征率：住宅为2%，非住宅一般为3%或者4%

4、印花税

印花税税额=商品房销售合同金额×5%

5、企业所得税

销售未完工开发产品取得的收入，先按预计计税毛利率(一般为15%)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。

待开发产品完工后，及时结算此前销售的实际毛利额，将其与预计毛利额之间的差额合并计入当年度应纳税所得额。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房开企业签约客户发礼品交什么税?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房开企业签约客户发礼品交什么税?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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