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转让人防设施如何进行财税处理?

实务中，由于人防设施无法办理产权，大家也就约定俗成地认为，开发商不能销售、转让人防车位。于是，其收入就只能界定为租金收入，发票也按照“不动产经营租赁”开具。

从产权角度，房地产开发企业不享有人防设施的产权，无权出售、转让人防设施;从使用权、经营权角度，房地产开发企业投资建设人防设施，依法享有人防设施的使用权、经营权，可以对人防车位使用权有偿出租、转让。所以，房地产开发企业转让人防车位的“使用权”是有法律依据的，是合法有效的民事法律行为，该行为不因其不享有人防设施的产权而无效。

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定，转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。

人防设备包括哪些?

1、钢筋混凝土防护设备：门扇材质为钢筋混凝土的单扇、双扇、活门槛防护门、防护密闭门、密闭门。

2、钢结构手动防护设备：材质为钢、启闭方式为手动的防护门、防护密闭门、密闭门、活门、密闭观察窗、封堵板。

3、阀门：各种型号密闭阀门、防爆地漏、防爆波闸阀。

4、控门：各种型号电控防护密闭门。

5、防电磁脉冲：防电磁脉冲门询，以及凭借拥有的高等级资质为用户提供安装及人防设备维护服务。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的转让人防设施如何进行财税处理?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习转让人防设施如何进行财税处理?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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