下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：财产租赁所得的个税计算方法的相关会计知识，这篇财产租赁所得的个税计算方法财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中财产租赁所得的个税计算方法的相关账务处理技巧。

财产租赁所得的个税计算方法?

答：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用:

(1)财产租赁过程中缴纳的税费;税费包括增值税、城建税、房产税、教育费附加。

(2)向出租方支付的租金。(转租业务)

(3)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用:每次800元为限，一次扣不完的，可无限期在以后期扣除。

(4)税法规定的费用扣除标准。800元或20%

(5)适用税率:20%。个人按市场价出租居民住房，税率10%

财产租赁所得指的是什么？

答：财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

个人取得的财产转租收入，属于"财产租赁所得"的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确认纳税义务人时，应以产权凭证为依据;对无产权凭证的，由主管税务机关根据实际情况确定。产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。

财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

“财产租赁所得的个税计算方法？”不知道大家是否都明白了。财产租赁是近几年兴起的一块业务，会计要保持职业敏感哦，如果还有疑问，欢迎小窗联系我们答疑老师，随时为大家答疑解惑，只要你需要，老师就一直在哈。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的财产租赁所得的个税计算方法的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习财产租赁所得的个税计算方法的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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