出租的土地由谁缴税
下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：出租的土地由谁缴税的相关会计知识，这篇出租的土地由谁缴税财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中出租的土地由谁缴税的相关账务处理技巧。
出租的土地由谁缴税
土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：
1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;
3.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
租土地是由出租方来缴纳，这个是《土地使用税暂行条例》中的规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。”
具体来说，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人为纳税人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典纠纷尚未解决的，由房屋代管人或都使用人缴纳;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
土地和厂房同时出租需要缴纳什么税
一，营业税，按照租赁业 租赁金额乘以5%的税率得出。
二，房产税，按照租金收入的12%收取。
三，城镇土地使用税，看土地的性质，如果是国有土地，那么所有人 缴纳土地使用税。如果是集体土地或者产权不明确的，那么实际使用人缴纳土地使用税，大约每年每平米4元，各个市县都不同，可以咨询当地税务机关。
四，所得税，企业缴纳企业所得税，按照利润的25%缴纳，属于小微企业标准的可以享受减半减免。个人缴纳个人所得税，扣除20%费用后按照20%税率计算。
五，城建税及附加，按照营业税的10%缴纳。
六，印花税，按照租赁合同的千分之一缴纳。
通过会计学习资料小编整理的以上内容，对于出租的土地由谁缴税？大家弄清楚了吗？其实土地税在不同的情况下，纳税方也不一样。如果遇到只能以当时的实际情况为准了。会计学习资料，一个可能助你成长的网站。
以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的出租的土地由谁缴税的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习出租的土地由谁缴税的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。