无租使用关联企业房屋和土地如何缴税
下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：无租使用关联企业房屋和土地如何缴税的相关会计知识，这篇无租使用关联企业房屋和土地如何缴税财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中无租使用关联企业房屋和土地如何缴税的相关账务处理技巧。
无租使用关联企业房屋和土地如何缴税?
答：《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行法规>的通知》（国税地[1988]15号）第四条关于纳税人的确定规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
根据上述规定，房产税应由产权所有人A企业缴纳，但财税[2009]128号文规定，无租使用其他单位房产的B企业，应依照房产余值代缴纳房产税。因此土地使用税应由拥有土地使用权的A企业缴纳，A企业如果不在土地所在地的，由实际使用人B企业纳税。
税法上关联企业的认定标准是什么？
答：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第一百零九条 企业所得税法第四十一条所称关联方，是指与企业有下列关联关系之一的企业、其他组织或者个人。
1、在资金、经营、购销等方面，存在直接或者间接的拥有或者控制关系。
2、直接或者间、接地同为第三者所拥有或者控制。
3、其他在利益上具有相关联的关系。
在资金、经营、购销等方面，存在直接或者间接的拥有或者控制关系’、‘直接或者间接地同为第三者所拥有或者控制’在利益上具有相关联的其他关系’，主要是指企业与另一公司、企业和其它。
经济组织（以下统称另一企业）有下列之一关系的，即构成关联企业：
1．相互间直接或间接持有其中一方的股份总和达到25％或以上的；
2．直接或间接同为第三者所拥有或控制股份达到25％或以上的；
3．企业与另一企业之间借贷资金占企业自有资金50％或以上，或企业借贷
资金总额的10％或以上是由另一企业担保的；
4．企业的董或或经理等高级管理人员一半以上或有一名以上（含一名）常务董事是由另一企业所委派的；
5．企业的生产经营活动必须由另一企业提供的特许权利（包括工业产权、专业技术等）才能正常进行的；
6．企业生产经营购进的原材料、零部件等（包括价格及交易条件等）是由另一企业所供应并控制的；
7．企业生产的产品或商品的销售（包括价格及交易条件等）是由另一企业所控制的；
8．对企业生产经营、交易具有实际控制、或在利益上具有相关联的其它关系，包括家族、亲属关系等。
“无租使用关联企业房屋和土地如何缴税？”不知道大家是否都明白该怎么缴税了。关联企业现在越来越多，会计处理越来越复杂，如有不明白的，可及时联系老师，资深老会计为大家在线答疑解惑哦。
以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的无租使用关联企业房屋和土地如何缴税的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习无租使用关联企业房屋和土地如何缴税的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。