下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产行业收入确认条件有哪些？的相关会计知识，这篇房地产行业收入确认条件有哪些？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产行业收入确认条件有哪些？的相关账务处理技巧。

房地产行业收入确认条件有哪些？

《企业会计制度》对于收入的确认原则，作了如下规定：“销售商品的收入，应当在下列条件均能满足时予以确认：

(一)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;

(二)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制;

(三)与交易相关的经济利益能够流入企业;

(四)相关的收入和成本能够可靠地计量。房地产开发企业自行开发商品房对外销售收入的确定，按照销售商品收入的确认原则执行。“

由此可以看出，房地产开发企业收入确认原则与其他企业并无差别。

 房地产开发企业生产经营有哪些特征？

房地产开发企业的生产经营具有以下显著特征：

1、项目开发建设周期较长，一般会跨越多个会计年度。这是由房地产开发的性质决定的，一个项目从立项审批、取得土地使用权到开工建设乃至项目建成，少则需要一两年，多则三四年甚至更长时间。

2、房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往采取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品交付与收款存在较大时间差异。

3、产品成本计量相对滞后。一方面由于项目施工与其成本决算往往存在时间差，导致成本计量落后于形象进度;另一方面，基础设施及公共配套设施的建设往往落后于商品房的建设。特别是“大盘”项目在实行统一规划、滚动开发的情形下，往往存在一期商品房已经交付入住，而花园、会所等公共配套设施可能尚未完成甚至尚未开工的情形，导致项目成本无法得到准确的计量。

房地产行业收入确认条件和会计准则中的收入确认条件是差不多一样的，但是也有另外一些特征也在上文中给大家整理出来了。看到这里,小伙伴们对于房地产行业收入确认条件有哪些都了解清楚了吗?学习财务知识需要良好的环境和专业的指导,会计学习资料为每一位学员量身定制学习计划,帮助大家高效学习,快来会计学习资料官网咨询了解吧！

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的房地产行业收入确认条件有哪些？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产行业收入确认条件有哪些？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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