下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：出租设备的租金收入交税么的相关会计知识，这篇出租设备的租金收入交税么财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中出租设备的租金收入交税么的相关账务处理技巧。

出租设备的租金收入交税么

答：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳营业税的规定，出租方应为营业税纳税义务人，应该缴纳增值税。个人出租设备，属于营业税”服务业——租赁业“征税范围，应当缴纳增值税。

城建税按照营业税额依照城建税税率（城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；

纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。）计算缴纳

教育费附加按照营业税额依照3%费率计算缴纳

财产与行为税：依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则相关规定，签订设备租赁合同或协议的双方，应按租赁金额的千分之一计算缴纳印花税，税额不足一元的，按照一元贴花。

个人应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税（费）率计算缴纳城建税。（纳税人所在地在市区的税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的税率为5%，纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%），教育费附加税率为3%，地方教育费附加附征率为1%.

个人所得税：个人出租设备，取得的租金收入需要缴纳“财产租赁所得”个人所得税。计算个人所得税时，用租金减掉还应缴纳的其他税费，及允许扣除的其他费用的余额。如超过4000元时，再扣除20%的费用后，税率为20%计算个人所得税；如未超过4000元时，扣除800元再按20%税率计算个人所得税。

设备租赁的方式

1、经营租赁：经营租赁也称运行租赁，是指出租者除向承租者提供租赁物外，还承担设备的保养、维修、贬值以及不再续租的风险，任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定时间内取消或中止租约;

该类租赁具有可撒销性、短期性、租金高等特点，适用于技术进步快、用途较广泛、使用具有季节性的设备;经营租赁设备的租赁费计入企业成本，可减少企业所得税。但这样一旦不被查处，否则将受到法律的严厉的惩罚!

2、 融资租赁：融资租赁是指由双方明确租让的期限和付费义务，出租者按照要求提供规定的设备，然后以租金形式回收设备的全部资金，出租者对设备的整机性能、维修保养、老化风险等不承担责任;

该种租赁方式是以融资和对设备的长期使用为前提的，租赁期相当于或超过设备的寿命期，具有不可撤销性、租期长等特点，适用于大型机床、重型施工等贵重设备;

融资租人的设备属承租方的固定资产，可以计提折旧计人企业成本，而租赁费一般不直接计人企业成本，由企业税后支付。但租赁费中的利息和手续费可在支付时计人企业成本，作为纳税所得额中准予扣除的项目。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的出租设备的租金收入交税么的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习出租设备的租金收入交税么的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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